Высота забора из профнастила по закону — Забор во двор

Оптимальная высота забора из профнастила регламентирована по закону нормами СНиП, и эта необходимость по закону ограничивать параметры ограждений между соседями продиктована практикой использования материала.

Однако это не одна-единственная цифра, к которой можно апеллировать, а целый ряд продуктивных факторов. К тому же ограничения касаются только заборов между участками соседей, а высота от земли у фасадного ограждения не ограничена никакими законами.

Высота забора из стенового профнастила зависит от типа использованного материала: его параметров, основного предназначения и устойчивости сооружения.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор

Правовые и эксплуатационные аспекты

В 2020-2021 годах на федеральном уровне действует закон 2018 года, известный среди населения как Закон о дачах, а также СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, актуализацию которого начали разрабатывать еще в 2017 году.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор

Основной задачей новой редакции, до того действовавшей как СП 53.13330.2019, было привести реальное положение дел с индивидуальным строительством в соответствие с законодательными нормами:

  1. Новый ФЗ привел к разрешению на официальном уровне строить ИЖС на территории садовых и дачных некоммерческих товариществ. По факту, такие постройки уже существовали, но не были в категории разрешенных.
  2. Теперь, при условии официальной регистрации, их можно использовать по назначению и указывать как адрес проживания. Это условие привело к необходимости планировать новые сооружения уже по категориям нормативов для отапливаемого частного дома, хоть он и располагается на садовом участке обычно гораздо меньшей площади, чем земельный надел для этой цели в деревне. Новая редакция коснулась нескольких аспектов строительства на наделе, предназначенном для дачи.
  3. В нем предусматривается получение разрешения на ограждение и обязательное его возведение после проведения разграничения земельной собственности с помощью кадастровых фирм, имеющих на это государственную лицензию. Законом не ограничено право застройщика делать фасадный забор из любого подходящего материала и высоты, которую собственник сочтет необходимой. Но определенные запреты могут быть приняты местными властями в сельском поселении или правлением СНТ, если целью является благоустройство территории или придание ей стандартизованного эстетического вида.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор

Нормы и правила

СНиП – строительные правила и нормы, разработанные на основании многолетней практики жилищного строительства одно- и многоквартирных домов, отапливаемых строений и временных сооружений для сезонного пребывания. СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года, как и его предыдущие редакции, рассчитан на строительство на садовых и дачных участках.

  Забор из деревянного штакетника: фото, чертежи и схемы

Но последний вариант документа уже предусматривает возможность строительства частного дома, нормы расстояний и необходимость получения документального подтверждения разрешения на застройку участка.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во дворИзгородь из профнастила на даче

А она начинается с заграждения на меже между соседями, отделением от общественных территорий (в том числе и от улицы) и дистанцированием от незастроенных территорий, не принадлежащих данному владельцу.

Разрешительные документы на все виды построек получаются только после проведения разграничений. Это необходимая мера для подтверждения имущественных прав, предупреждения фактов захвата чужих территорий, с одновременной привязкой границ к видимым, знаковым ориентирам или определенным координатам.

Изгородь вокруг закрепленных границ участка тоже возводится по законодательно обусловленным правилам. Только со стороны незастроенного тыла и фасада сам владелец решает, какую ему выбрать, а для определения высоты ограждения между участками есть законодательные нормы. И возведение по закону – прекрасный способ обеспечить себе спокойное существование и защиту земельной собственности.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор

Высота ограждения из профлиста строго по закону

СНиП – не единственный нормативный документ, на который могут ссылаться по ту сторону забора, если их не устраивает заграждение между соседями. Требования к изгороди между смежными участками были регламентированы изначально ещё в СНиП 30-02-97, который стал основным базовым документом для Закона о дачах, вступившего в действие в 2018 году.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во дворФасадное ограждение из профлиста

Необходимость подробных характеристик, с учетом которых следует делать забор между дачными участками, была продиктована огромным количеством судебных исков, жалоб в органы местного самоуправления, взаимных претензий и даже уголовных разбирательств. Они возникали, когда размер заграждения в высоту достигал немыслимых пределов.

В соответствии с нормами СанПиН забор между участками должен обладать способностью пропускать солнечный свет и воздух. Это необходимо для того, чтобы проживающие на участках не испытывали затруднений с освоением придомовых территорий, предназначенных для выращивания фруктов и овощей.

Изначально определение, какой высоты должен быть забор, остановилось на высоте в 2 метра, при условии, что материал, из которого он сооружен, отвечает всем необходимым характеристикам. Впоследствии требуемая высота снизилась до 1.5 метра, а оптимальным материалом была названа сетка-рабица.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во дворВысота изгороди из профлиста по закону

Выбирая сетку, люди сталкивались с необходимостью постоянно быть на виду и лицезреть соседей, которые неизменно находились в пределах видимости из-за крошечных размеров принадлежащей собственникам территории.

Закон не запрещал возведение забора по обоюдному согласию соседей. Поэтому, находясь с ними в хороших отношениях, люди подписывали взаимное соглашение об установке забора двух и более метров в высоту, подбирая оптимальный материал для строительства и оставляя у себя по экземпляру заверенного договора.

В новом законе стандартная высота и рекомендации по материалу остались неизменными. Однако достижение взаимной договоренности в вопросе о том, какая должна быть изгородь, теперь есть законодательно закрепленная лазейка – и это согласование с соседями и правлением садоводческого или дачного товарищества.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во дворСтандартные ворота из профлиста

Требования к заборам, согласно закону, могут быть прописаны в уставе, который принимается на общем собрании. Прежде чем планировать какие-либо действия в отношении ограждения, следует изучить существующие нормы.

Это необходимо сделать заранее, прежде чем выбрать высоту фасадного забора.

Хотя на федеральном уровне нет запретов на высотность, они могут быть зафиксированы в распоряжениях местных властей или в уставе товарищества, и с этим ничего не поделать.

При строительстве ограждения между смежными участками владелец вправе построить изгородь любой высоты, но только при условии, что он отступит не менее метра от границы размежевания.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во дворСтандартные ворота из профнастила

Основная норма СНиП по закону

Постройка забора – это не просто ограничение собственности, которым полагается озаботиться по закону. К общим требованиям – защите собственности и безопасности проживающих – прибавляется стремление облагородить ландшафт, придать оригинальность общему впечатлению, иногда – сэкономить или использовать стройматериалы, оставшиеся от строительства дома.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во дворНормы расположения забора согласно СНиП и СанПиН

Люди применяют в постройке дерево и металл, бетон, кирпич и натуральный камень, поликарбонат, пластик и другие полимерные материалы. У каждого из них есть свои преимущества и недостатки.

Добиться сочетания всех составляющих, да еще и вожделенной цели – гарантированной долговечности в эксплуатации и относительно дешевой установки – можно в том случае, если выбрать забор из профлиста. Это эстетичный, недорогой, распространенный и современный материал, который используют в разных строительных целях.

Сплошной забор из профнастила высотой 1 метр можно установить и на границе смежных участков, но на свой страх и риск. Все потому, что по нормам СНиП глухая ограда из профлиста должна составлять максимально 75 см.

Нормы размещения построек на участках ИЖС и СНТ согласно СНиП

На что обратить внимание

Из метрового профнастила можно сделать ограждение для палисадника или подзаборной клумбы на улице. В остальных случаях все зависит от достижения договоренности с соседями или той части земельного надела, на которой планируется возведение изгороди.

Высота профнастила в уличном заграждении в некоторых нормативных документах указывается как 2,2 м. Конечно, при покупке листа профнастила для забора следует учитывать эти параметры.

Иногда требования к высотным габаритам обходят нетрадиционным ограждением с профлистом: его обрезают, оставляя участки различной высоты, где самая маленькая соответствует норме, а самая большая оставляется на уровне приобретенного материала.

Схема расстояний согласно нормам СНиП и СанПиН

Многое зависит и от типа профнастила, из которого собираются делать ограждение. Тонкий стеновой может создавать эффект паруса и обрывать самые прочные крепления. Установка тяжелого увеличивает расходы на крепление и обеспечение безопасности, а значительный вес – риск травмирования прохожих при падении.

И только правильно рассчитанная высота ограждения из профлиста высокого качества не представляет потенциальной опасности обрушения при умелом осуществлении постройки.

Схема размещения строений на землях СНТ и ИЖС согласно нормам СНиП

Поэтому необходимо обратить внимание на следующее:

  • один метр профнастила не решит никакой из поставленных целей, и для его оптимизации потребуются опорные конструкции и ленточный фундамент, чтобы увеличить зону ограниченной видимости;
  • забор из профнастила высотой 2.5 метра таит в себе большие риски обрушения, поэтому предусмотрена установка крепкого столба между секциями, также необходимо подобрать и крепкий высококачественный крепеж;
  • забор из профнастила в 3 метра высотой требует еще более толстого столба (металлические конструкции такого диаметра обойдутся в кругленькую сумму), понадобится дополнительная динамически-ветровая защита, чтобы профлист не вырвало ветром.
Читайте также:  Договор гражданско-правового характера (ГПХ) с физическим лицом: образец заполнения, бланк

Схема нормативов для ИЖС и СНТ

Установка забора в три метра высотой – прекрасный способ спровоцировать конфликт с соседями, вызвать нарекания властей и увеличить расходы на его перманентное обслуживание.

Да и делать такую изгородь нет особого смысла, потому что цена высокая, а лишний метр, который некоторые пытаются просто нарастить, не увеличивает безопасности окружающих. Даже выбор дорогого и прочного столба не гарантирует его устойчивости, если в местности проживания бывают сильные ветры.

Чем руководствоваться при выборе высоты

Неважно, где планируется установка забора из профнастила – в селе, на даче или в городской черте. Законом не разрешается ставить высокий сплошной забор, даже с кирпичными столбами и фундаментом (это самый прочный и эстетичный вид сооружения).

Ворота и калитка из профнастила

Запрет посвящен одной благородной цели – обеспечению прав владельца на эксплуатацию своей собственности по предназначению, а профлист затеняет и мешает аэрации территории.

Однако даже установка высокого простого забора, где присутствуют в качестве элементов только два столба и лист профнастила, может производиться в случае заверенного соглашения и уведомления местных органов самоуправления.

Что же касается фасадной или тыльной части землевладения, оптимальной и безопасной признана конструкция высотой в 2,2 м. Прежде чем начинать установку первого суперпрочного столба, рассчитанного на установку забора в 3 метра и более, следует обдумать практические аспекты и целесообразность такой постройки.

Как правильно построить забор между соседями в частном секторе по нормам России

Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор

Цель установки забора – обозначить границы участка, плюс – увеличить безопасность. Самое важное, что при кажущейся незначительности этого строения на него сформированы законодательные акты в виде СНиПов и СанПиНов. Поэтому в этой статье хотелось бы разобраться с такой темой, как забор между соседями в частном секторе – нормы Россия.

Забор на даче между соседями Источник avatars.mds.yandex.net

Основные требования к забору

Начнём с того, что в законодательство, связанным со строительством оградительных сооружений, были внесены изменения. Поэтому, начиная с 2019 года прозрачность забора, а также его высота, регламентируется местными органами власти.

А они в свою очередь основываются на рельеф местности, где построены дома, и на климатических условиях региона.

Поэтому перед тем как строить забор между соседями, необходимо обратиться в местное самоуправление, где вам чётко разъяснеет по поводу возведения изгороди.

Что касается самого забора, то главная его функция – формирование границ участка. То есть если у вас в приоритете собственные амбиции в плане безопасности, то это не главное. И если по данному вопросу вы нарушаете закон, то знайте, вас могу «осадить», если сосед обратиться в органы местного управления или в суд. А значит, надо просто учитывать интересы соседей.

При строительстве оградки надо учитывать интересы соседа Источник avatars.mds.yandex.net

Важно понимать тот факт, что забор должен стоять точно на границе двух участков. А границу определяет план застройки, который оформляется вместе с кадастровым номером, и когда его вносят в Единый реестр.

То есть план застройки – это основа решения всех споров, касающихся возведения забора. Но даже его наличие может привести к недоразумениям. Конечно, идеально – договориться с соседями.

Но если это не получается, тогда рекомендуется вызвать геодезиста, который точно проложит границу участков согласно плану застройки.

Итак, границы определены, что дальше. Сразу надо оговориться, что существует определённые правила установки забора между соседями. И первое, что необходимо сделать, обратиться в отдел градостроительства и архитектуры города или района, где планируется строительство частного дома.

Там надо получить разрешение на возведение забора. Без этого документа сооружение будет недействительным. При этом, получая разрешение, могут возникнуть сложности. То есть его вам могут и не дать, если по участку проходят центральные сети водопровода, канализации или электричества.

Каменный забор между двух участков Источник yellowhome.ru

Теперь о самом заборе. Что касается материала, из которого его решено возводить, то здесь никаких ограничений. Все на усмотрение собственника частного дома. Главное в этом деле – прочность конструкции, эстетичный внешний вид с двух сторон и выполнение требований по поводу затемнённости соседнего участка.

Сегодня заборы возводят из разных материалов, вот самые популярные:

  • сетка рабица;
  • профнастил;
  • кирпич или камень;
  • пиломатериал;
  • из профильного металлопроката.

Забор между участками из профнастила Источник zabory-iz-profnastila.ru

Нормативы и правила установки забора

Итак, нами уже было обозначено, что закона, с помощью которого можно регулировать высоту забора и его прозрачность, нет. Но органы власти местного самоуправления выдают свои рекомендации на основании СНиПа 30-02-97. Новая редакция документа вышла в 2018 году. Что в нем написано.

Здесь надо подходить к решению вопроса с позиции – а где будет устанавливаться забор. То есть это частный сектор внутри города, деревни, другого населённого пункта или это садовое некоммерческое товарищество. Так вот в плане, какой забор на даче между соседями можно построить, необходимо обозначить следующие строительные нормы:

  • разрешённая высота забора между соседями в частном доме – не более 1,7 м, но если договориться с соседом, то и этот вопрос можно решить положительно, то есть увеличить высоту;
  • сооружение должно быть прозрачным, чтобы не затенять растительность, глухие конструкции можно устанавливать только со стороны проезжей части, улицы или со стороны оврага;
  • глухой забор между двумя участками поставить можно, если соседи об этом договорились заранее, это ответ на часто задаваемый вопрос – а можно ли ставить глухой забор между соседними участками в СНТ;
  • лаги и столбы должны остаться со стороны соседа, который инициировал строительство забора.

Высота забора между дачными участками Источник blog.technogroup-kzn.ru
Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор Каталог проектов домов с террасой

Все договорённости рекомендуется оформлять в виде акта, который утверждается в отделе архитектуры или у нотариуса. Этот документ можно предъявлять в суде, если по поводу забора вдруг возникла неприятная ситуация.

Внимание! Все выше обозначенные своды норм и правил не являются законом. Это всего лишь рекомендации. При этом в каждом регионе органы местной власти составляют свои нормативные базы, которые друг от друга отличаются.

Но учтите и тот факт, что правила местной власти не являются незыблемыми. Их можно всегда оспорить, если для этого есть веские причины. Их и надо будет доказать. Единственное, что не подлежит оспариванию – это требования пожарной безопасности. Ведь их основная задача – повысить безопасность участка и всего населённого пункта.

А в правилах пожарной безопасности указаны лишь нормативные расстояния между забором и постройками: собственными и соседскими. Если их нарушить, то высока вероятность, что вас заставят все привести в норму, даже снести построенный дом.

Так что лучше предварительно получить консультацию у представителей пожарной охраны, как и каким строить забор.

Забор должен соответствовать требованиям пожарной безопасности Источник old.sntat.ru

Что касается возведения ограды в садовом некоммерческом товариществе, то требования таковы – строить по всему периметру. Требования к участкам ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – только с улицы.

То есть между соседями возводить оградки не надо. Потому что в деревнях и сёлах земельные наделы бывают огромными, затраты на строительство будут большими.

Но это и не говорит о том, что прозрачный или глухой забор между соседями в частном секторе ставить нельзя. Все на усмотрение хозяев участков.

И ещё о заборе, который сооружается в личных подсобных хозяйствах. В СНиПе говориться о том, что и здесь нет никакой надобности обносить земельный надел оградительной конструкцией. Достаточно будет только поставить оградку со стороны дороги или улицы.

Но тут могут возникнуть неприятные ситуации, связанные с нанесением вреда посевам и посадкам. К примеру, соседский скот помял и поел овощи на вашем огороде. Тут виноват сосед, с него и спрос.

Если хотите избежать неприятных ситуаций – устанавливайте хотя бы небольшой забор из сетки рабицы.

Читайте также:  Заявление о бездействии судебных приставов образец

Забор между дачными участками из сетки рабицы Источник www.region-master116.ru
Каталог компаний, что специализируются на монтаже заборов и ограждений

Санитарные нормы

Они в основном касаются не размеров забора и его качества, а расстояний до построек. Вот несколько важных пунктов:

  • от забора до основного дома – не менее 3 м;
  • от оградки до туалета – 1 м;
  • постройки на соседском участке, здесь имеются в виду хозпостройки, должны располагаться на расстоянии 1 м от забора между участками в СНТ (по нормам);
  • скат соседских построек и ваших, расположенных около границы, должны быть направлены в сторону собственных участков;
  • расстояние до птичника, скотного двора, выгребных ям и септиков не должно быть меньше 12 м;
  • до теплицы или парника – 1 м;
  • до невысоких деревьев – 2 м, до высоких – 4 м, до кустарников – 1 м.

Расстояния между забором и постройками на дачном участке Источник avatars.mds.yandex.net

И несколько расстояний, которые указаны в СанПиНах, касающихся промежутков между постройками. Это просто для информации:

  • если все постройки на участке возведены из негорючих материалов: кирпич, камень, блоки, то этот параметр может быть 6 м;
  • если из горючих, то минимум 15 м;
  • если из смешанных материалов – 8 м;
  • если дом кирпичный, а крыша деревянная, то также 8 м;
  • двухэтажное строение и с более этажами – 6 м;
  • барбекю и мангал – 4 м;
  • площадки – 3 м;
  • скважины или колодец – 4 м.

Добавим, что дачный участок можно застраивать в течение 10 лет. Именно на этот срок и даётся разрешение на строительство. И если в течение этого периода вы земельный надел продали, то другой хозяин его будет обустраивать и дальше, потому что разрешительные документы остаются в силе. Самое главное – надо закончить сооружение основного дома и построить забор.

Если по каким-то причинам дачный участок не застроен, а срок истёк, то его можно продлить, обратившись за 1 месяц до окончания в администрацию района. Но для этого придётся обосновать, почему его так и не застроили.

В видео рассказывается о расстояниях от забора и построек до основного дома:

Подытоживая обзор нормативов, можно сказать одно – не стоит пренебрегать требованиями санитарных и пожарных норм. Ведь дело даже не в том, что за их нарушение вы будете оштрафованы, и вас просто заставят все переделать по нормам. Все дело в сохранении экологии и увеличения безопасности эксплуатации строений.

Решение спорных ситуаций

Как уже было сказано выше, законом не регламентированы правила установки забора между соседями в частном доме. Поэтому часто между владельцами двух участков возникают споры, которые нередко сегодня доходят до суда. Поэтому первая рекомендация – всегда договаривайтесь. И делайте это в письменной форме, никаких устных договорённостей, которые на суде не предъявишь.

Внимание! Обязательно надо оговаривать, какую ответственность несёт каждая из сторон, если договорённости были нарушены.

Соседи по даче должны договариваться Источник www.proza.ru

Если сосед не хочет договариваться, то надо действовать строго по пунктам СНиПов. Потому что именно этот документ и будет рассматриваться в суде, как основной. Правда, надо отметить и тот факт, что судебные разбирательства – процесс сложный.

Потому что определить, кто неправ, зависит от большого количества факторов. К примеру, кто из двух соседей должен возводить забор. А ведь кто его построил, тот и виноват, потому что установил его не по границе.

Поэтому добропорядочные соседи строят оградку вместе, оговаривая и высоту, и прозрачность, и другие конструктивные особенности.

В видео рассказывается спорная ситуация между соседями по даче:

Заборы перед участком

Итак, на любых участках заборы по лицевой стороне возводятся обязательно. Если это индивидуальное жилищное строение, то высота забора не должна превышать 2,2 м.

Это лишь в том случае, если частный дом возведён в городе или в посёлке городского типа. Но учтите, что местный отдел архитектуры имеет право определять и высоту строения, и материалы, из которых он возводится.

То есть он может добиваться однотипности.

Но если ваш дом был построен недалеко от архитектурных памятников, то знайте, требования к оградительным конструкциям здесь будут жёсткими. И не вам тогда решать, какой забор строить.

Сама по себе ограда – это элемент архитектурного комплекса. Вот почему власти в лице архитекторов добиваются, чтобы заборы сочетались не только со стилевым направлением дома, но и со стилевой наполненностью города.

Важно учитывать и прохождение газовой трубы под давлением. Если она проходит рядом с участком, то разрешение на строительство ограды надо дополнительно брать и у газовиков. Здесь норматив такой – не менее 5 м от трубы или станции.

Высота забора перед дачей – не более 2 м Источник maja-dacha.ru

Что касается дачного участка, то передний забор разрешается возводить высотою не более 2 м. И здесь, из какого материала его строить, решает дачный кооператив. К примеру, могут запретить сооружать бетонные конструкции, отдав предпочтение более экологичным деревянным. Это касается и глухих конструкций. То есть разрешить или нет.

И ещё один интересный факт. Нельзя держать на дачных участках пчёл. Пасека должна располагаться за пределами кооператива. Многие этого не знают и не понимают, ограждая пасеку забором высотою 2 м, думая, что таким образом смогут обеспечить безопасность соседям.

Нюансы строительства глухого забора между участками

Ответ на вопрос, можно ли ставить сплошной забор между соседями в частном доме, был уже дан – нельзя. Но что делать, если назойливые соседи не дают отдыхать. Выход один:

  • между участками установить штакетник высотою 1,5 м, или соорудить ограждение из сетки рабицы;
  • затем от возведённого сооружения в сторону собственного участка отступить 1 м и построить глухой забор, который в плане постройки указывается, как и все остальные сооружения.

Как решить проблему назойливых соседей Источник serega73.ru

Здесь ситуация двоякая: вроде бы вы нарушили требования СНиПа, но с другой стороны вы и правы, ведь забор высотою 1,5 м стоит ровно на границе двух участков. Поэтому никто вам претензии предъявить не может.

А если сосед и будет их предъявлять, то в суде ничего не докажет. К тому же тень от вашего нового забора не падает на соседский участок, так что согласовывать его сооружение не требуется. Вот такой фокус.

В видео специалист рассказывает о том, какие заборы можно сооружать в садоводстве:

Коротко о главном

Итак, мы разобрали в статье несколько вопросов, которые касаются оградок между соседними участками. Конечно, многих волнует сегодня один из них, а именно: можно ли ставить глухой забор между соседями в частном доме. Как показывает практика, можно все, надо просто договариваться.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Забор из профлиста: правила строительства и ограничения по использованию

Забор из профнастила под запретом. Этот факт можно выявить, если внимательно изучить законодательные нормы РФ в 2018 году. Такое оградительное сооружение не имеет право на жизнь. Безусловно, категорически закон ставить профнастил не запрещает. Однако есть определенные ограничительные критерии, вследствие которых строительство забора из листов недопустимо.

Высота забора из профнастила по закону - Забор во двор

Согласно нормам СНиП под номером 30-02-97, забор, ограждение либо другие сооружения, призванные выполнять функцию, разделяющую соседние земельные наделы, должно быть только двух видов:

  • в виде решетки;
  • в виде сетки.

Такое ограничение появилось не просто так. Следствием проекта стали многочисленные жалобы собственников земельных наделов, которым мешали сплошные оградительные сооружения.

Дело в том, что через заборы из профнастила не проникают солнечные лучи, соответственно, растения не могут развиваться и расти. К этому критерию еще прибавилась и высота, поскольку двухметровые и выше заборы бросают тень на несколько метров.

Так можно или нет ставить забор из профнастила?

В законе четко не указано, что оградительные сооружения из профнастила находятся под запретом, ставить их нельзя. Однако в нормах СНиП написано, что разрешаются только сетчатые или решетчатые заборы. Хорошо, когда человек до возведения ограждения поинтересуется нормами, а что делать, если забор уже установили?

В законе имеется небольшая лазейка, которая позволяет применять профнастил в качестве материала для оградительного сооружения. Забор из профнастила можно поставить, если соседи согласны – должно быть письменное подтверждение, чтобы потом не было проблем.

Но если с соседями отношения испортятся, то конфликт обязательно будет. Поскольку даже письменное согласие можно оспорить в судебном порядке. Как результат, придется понести расходы – убрать старый забор и постановить новый.

Читайте также:  Куда необходимо жаловаться, если неправильно начислена квартплата

Выход из ситуации

Вариантов решения проблемы несколько. Первый, безусловно, не самый легкий – это мирные отношения с соседями. К сожалению, это не всегда получается, поскольку люди разные, а некоторые без конфликтов жить не могут.

В качестве альтернативы можно поставить сетку-рабицу. Конечно, ее внешний вид оставляет желать лучшего, но такое ограждение разрешено на законодательном уровне.

Если финансовый вопрос не стоит остро, то профнастил можно заменить евроштакетником. Он пропускает солнечные лучи, не бросает сплошную тень, при этом смотрится прилично. Кроме того, такое ограждение соответствует всем нормам СНиП.

О правилах размещение построек и деревьев на участке

(23 оценок) Загрузка…

Рекомендуем к прочтению:

Высота забора между соседями по закону 2021 — какой забор можно строить, СНиПы, СП, нормы и правила

Личный земельный участок – это укромный уголок. Естественно, что его хочется  обособить – поставить красивый забор, оградиться от посторонних глаз и посягательств. Когда с соседями в дружбе, тогда и забор между участками не обязателен. А если нет? Если не хочется быть на всеобщем обозрении под пристальным вниманием любопытных лиц?  

В статье разберем, какая высота забора между соседями по закону 2021 года должна быть и чем грозит несоблюдение положенных правил и норм по высоте материалу и внешнему виду забора, узнаем, чем регламентируются нормы по строительству забора между соседними участками.

Из-за чего возникают споры между соседями при установке забора?

Соседи поставили забор за свой счет и одна из сторон вашего участка оказалась отгороженной. Казалось бы радоваться надо, ни копейки не потрачено — а часть забора есть.

Однако, такой сюрприз редко вызывает положительные эмоции, если он заранее не согласован. Предположим, что границы участка не нарушены — это уже плюс, однако забор может быть глухим и высоким.

Он может затенять участок, препятствовать потоку свежего воздуха и раскаляться от солнца. Законны ли в этом случае действия соседа, поставившего забор?    

Или другой пример, занимаясь благоустройством своего приусадебного участка вы, исходя из личных предпочтений собственного дизайна, потратили кучу времени и сил, чтобы построить авторский декоративный забор.

Вы не мешаете соседям, купили дорогие растения и устроили живую изгородь — а они, вместо того, чтобы спасибо сказать, жалуются, что  сорняки ползут на их участок, и огурчики не зреют из-за тени, грозятся судом если забор не будет убран. 

Кто и в каком случае прав разберем с точки зрения закона.  

Установка забора между соседними участками — с чего начать

Прежде чем ставить забор между соседями, по закону необходимо обозначить границы участков, иначе могут возникнуть недоразумения. Для этого следует сделать межевание.

Если межевой план на участок есть, а границы визуально не обозначены, тогда следует вызвать геодезиста и заказать вынос границ в натуру.

После того как точные границы определены – а это значит, что весь процесс согласования границ с соседями пройден, можно смело приступать к установке забора.

Какая должна быть высота забора между соседями, какой материал надо использовать при строительстве, нужно ли согласовывать свой забор с соседом смежного участка?  Все это рассмотрим с точки зрения законодательства. 

Забор между соседями в частном секторе по закону – СНиПы, СП (правила и нормы) 2021 года

Какой забор между соседями разрешено ставить законом? Обратимся к действующим правилам.

СП 53.13330.2011 (СНиП 30-02-97)

Собственники вправе возвести забор вокруг многоквартирного дома, даже если это лишает иных граждан коротких путей передвижения

Но только в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме при устройстве забора соблюден ряд требований.

Правовое обоснования возможности возведения забора

В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г.

N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

  • В силу положений статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право в том числе возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
  • Согласно пункту 1 статьи 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
  • По общему правилу действия собственника по ограждению находящегося в его частной собственности земельного участка не запрещены действующим законодательством, в силу чего сами по себе противоправными не являются.
  • Следовательно, собственники самостоятельно распоряжаются своим общедолевым имуществом, в том числе самостоятельно принимают решения о возведении ограждения вокруг своего многоквартирного дома.

Отсутствие обязанности по получению разрешения для возведения забора

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» в состав общего имущества многоквартирного дома включается земельный участок, на котором расположен дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета с элементами озеленения и благоустройства.

Решение об изменении элементов благоустройства прилегающей к жилому дому на территории в границах предоставленного земельного участка принимается на общем собрании собственников жилых помещений и осуществляется в установленном законом порядке.

В соответствии с требованиями п. 17 ст.

51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других); строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования; в иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Забор не обладает полезными свойствами, которые могут быть использованы независимо от земельного участка, на котором он находится, а также от других находящихся на земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого (движимого) имущества.

Тем самым забор не имеет самостоятельного хозяйственного назначения, не является отдельным объектом гражданского оборота, служит вспомогательной постройкой по отношению к основному зданию многоквартирного жилого дома, выполняет лишь обслуживающую функцию посредством создания условий для обеспечения безопасности и предотвращения несанкционированного проникновения на территорию, т.е. возведено для обеспечения безопасности основного объекта – придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: “адрес”, в связи с чем в силу ст. 135 ГК РФ, п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ является объектом вспомогательного назначения и соответственно не относится к объектам капитального строительства.

Таким образом, специальных разрешений для возведения забора, за исключением решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, не требуется.

Ограждения (заборы) являются элементами благоустройства

В силу п. 38 ст.

1 Градостроительного кодекса РФ элементы благоустройства – декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Ссылка на основную публикацию