Страховка ипотеки в россельхозбанке 2019: что обязательно, а что нет, список аккредитованных страховых, отзывы и где дешевле оформить

Обязательно ли страхование ипотеки в Россельхозбанке + стоимость

В статье разберемся, обязательно ли страховать жизнь и здоровье, а также имущество при оформлении ипотеки в Россельхозбанке. Узнаем стоимость страхового полиса и рассмотрим порядок его получения. Мы подготовили для вас условия страхования и собрали отзывы клиентов банка.

Условия страхования ипотеки в Россельхозбанке

Перед оформлением ипотечного кредита необходимо задуматься о покупке страхового полиса. При этом срок действия страховки должен совпадать со сроком ипотеки.

То есть если вы оформляете страховой полис на 1 год, то его следует ежегодно продлевать и представлять информацию об этом в Россельхозанк. Тарифы на страхование определяются индивидуально.

В среднем стоимость страховки составляет 0,1 — 0,2% от страховой суммы в год.

Рассмотрим, от каких условий зависит стоимость страховки:

  • Сумма кредита. При крупном кредите страховой тариф будет меньше. При этом стоимость страхового полиса может оказаться больше, т. к. она рассчитывается в процентах от суммы кредита.
  • Состояние здоровья и возраст. Страховая компания несет большие риски при оформлении страховки для людей старшего поколения и увеличивает для них страховой тариф.
  • Выбранной страховой компании. Россельхозбанк работает с конкретными страховыми компаниями (СОГАЗ, Альфа Страхование, Энергогарант и др.). По умолчанию предлагаются услуги РСХБ-Страхования.

Страхование жизни

Страхование жизни распространяется на заемщика и всех созаемщиков по ипотеке. Страховая выплата производится в случае смерти, а также при полной утрате трудоспособности, получении инвалидности I и II групп. Если же вы желаете застраховать дополнительные риски, например, временную нетрудоспособность, придется покупать отдельный полис.

Страхование имущества

Страховая защита распространяется на квартиры и строения с отделкой или без нее.

В полисе будут прописаны риски утраты или повреждения имущества, произошедшего в результате одного из следующих событий:

  • пожара;
  • стихийного бедствия;
  • взрыва (в т. ч. теракта);
  • затопления;
  • незаконных действий третьих лиц (например, взлома).

Можно ли отказаться от страховки?

Страхование недвижимости, являющейся залогом по ипотеке в Россельхозбанке, обязательно в силу законодательства. От страхования жизни можно отказаться, но ставка по ипотеке при этом увеличится на 1%.

Как оформить страховой полис?

Оформление полиса в разных страховых компаниях может немного отличаться, но обычно оно включает 3 основных этапа:

  1. Подготовка заявления. К нему следует приложить кредитный договор, копию паспорта и пакет документов по недвижимости (выписку из ЕГРН, технический или кадастровый паспорт).
  2. Передача документов в страховую компанию. Можно заехать в офис, вызвать агента на дом или отправить их на электронную почту.
  3. Подписание договора и оплата страховки. Платеж можно внести наличными или перевести на расчетный счет страховой компании. Копию полученного полиса нужно передать в Россельхозбанк.

Отзывы о страховке ипотеки в Россельхозбанке

Избушкина Анна:

Горшунова Екатерина:

Богданов Максим:

Иваницкий Антон:

Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/strahovanie-ipoteki-v-rosselhozbanke.html

На что следует обратить внимание при обязательном и добровольном страховании ипотеки в Россельхозбанке

По закону единственным обязательным страхованием при ипотеке является страховка предмета залога на случай его порчи или уничтожения. Остальные страховые полисы, касающиеся:

  • страхования жизни;
  • здоровья;
  • трудоспособности;
  • трудовой деятельности и доходов заемщика

относятся к добровольному виду. Тем не менее, Россельхозбанк предлагает своим клиентам данный вид страхования, напрямую увязывая его с процентом по ипотеке. Заключить договор страхования можно только с теми страховщиками, которые аккредитованы банком.

Это девять компаний и их расценки на обязательное страхование залогового имущества:

Страховщики Тарифы страхования залога (от)
РСХБ-Страхование 0,114%
ВТБ 24 Страхование 0,10%
СОГАЗ; 0,12% суммы кредита 0,12%
Энергогарант 0,14%
РСК «Стерх; 0,24%
АльфаСтрахование 0,12%
ВСК страховой дом от 0,15% квартиры и от 0,5% загородные дома
РЕСО-Гарантия 0,21%
Ингосстрах от 0,6% страхует любую ипотечную недвижимость, включая незавершенное строительство

Расходы на комплексное страхование может составить до 20 000 ежегодных выплат, при этом процент по кредиту снижается на один пункт.

Отдельное приобретение страхового полиса жизни и здоровья зависит исключительно от данных конкретного лица, его возраста, физического состояния, рода деятельности.

Прежде чем взять ипотеку стоит ознакомиться с условиями страховок и просчитать свои будущие выплаты на калькуляторах, имеющихся на их сайтах.

Отказ от страховки созаемщика на размер процента по кредиту не влияет.

Аналогичные условия существуют и для клиентов Сбербанка. Правда, выбор страховщиков у них больше.

Ипотечная недвижимость подлежит обязательному страхованию на случай:

  • пожара;
  • затопления;
  • обрушения;
  • иных вредных и противоправных воздействий.

Перед оформлением страховых документов необходимо обратить внимание, какие события являются форс-мажорными и не покрываются покупаемой страховкой.

Срок ее действия не может быть меньше периода ипотеки. Как правило, страховка оформляется каждый год. Выплаты по ней уменьшаются также ежегодно по мере погашения кредитных обязательств.

Размер оплаты зависит от качества недвижимости:

  • категории дома;
  • времени постройки;
  • состояния коммуникаций.

В случае смерти заемщика, неоплаченная им сумма кредита погашается страховой компанией. Страховкой не покрывается летальный исход, наступивший в результате:

  • самоубийства;
  • несчастного случая, происшедшего в результате нахождения лица под воздействием алкоголя или наркотических препаратов;
  • заболевания, информацию о котором заемщик скрыл при заключении договора страхования;
  • иных противоправных действий, указанных в страховом полисе.

Также страховщик оплачивает остаток долга заемщика, который стал инвалидом (I и II) в результате несчастного случая или заболевания. Наступление инвалидности по вине застрахованного лица полисом не покрывается.

Выплата непогашенного кредита в связи с наступлением инвалидности производится только после того, как она будет оформлена медицинским учреждением. До момента ее получения заемщик оплачивает кредит самостоятельно.

Обратите внимание

Если смерть или инвалидность наступили по форс-мажорным обстоятельствам, таким как военные действия, землетрясение, выброс радиации, в страховке может быть отказано.

Рассчитывается в каждом конкретном случае. Размер выплат зависит от многих факторов, в том числе:

  • возраста;
  • семейного положения;
  • состояния здоровья;
  • места работы (повышенные выплаты у отдельных категорий, например, водителей, пилотов, моряков, лиц, связанных с вредными условиями труда).

Как правило, договор оформляется каждый год. Стоимость полиса не может быть менее оставшейся невыплаченной суммы кредита.

Получатель ипотеке на основании новых правил, действующий с начала этого года имеет право от отказаться от добровольной страховки и вернуть полностью оплаченные по ней средства в течение 14 дней с даты оформления полиса.

Для этого необходимо обратиться к страховщику с собственноручно написанным заявлением, предоставив следующие документы:

  • паспорт и его копию;
  • подтверждение об оплате премии;
  • договор о страховке.

Страховой полис прекращает свое действие с момента подачи заявления, даже если денежные средства еще не были возвращены заявителю. Деньги выплачиваются в течение 10 календарных дней с даты обращения.

В настоящее время банки при заключении ипотеки, предлагают программу кредитования, которая включает страховку.

Если клиент на это соглашается, то страховка становится частью кредитного договора, помимо этого подписывая ипотечное соглашение, заемщик отдельно пишет свое полное согласие на включение добровольного страхования в свои обязательства. В этом случае отказаться от страховки не получится, поскольку влечет за собой изменений условий по взятому кредиту.

Источник: https://ipoteka.finance/rosselhozbank/na-chto-sleduet-obratit-vnimaniepri-objazatelnom-i.html

Особенности страхования залога, жизни и здоровья при получении ипотеки в РСХБ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПри получении ипотечного кредита заемщик должен оформить обязательное страхование, также специалисты предлагают приобрести полис добровольного страхования. При этом банк выдвигает определенные требования и к самой компании – воспользоваться можно только услугами одной из аккредитованных организаций.

При оформлении ипотеки совсем без страховки обойтись не удастся.

Дело в том, что в соответствии с действующим законодательством, имущество, которое передается банку в залог, подлежит обязательному страхованию.

А вот остальные виды полисов носят добровольный характер, и могут оформляться только по желанию клиента. Так, в «Россельхозбанке» можно дополнительно приобрести страхование жизни и здоровья.

В качестве страховщика может выступать только организация, аккредитованная банком. Поэтому перед выбором компании следует запросить у кредитора свежий перечень партнеров, с которыми он работает. Также со списком организаций можно ознакомиться на официальном сайте РСХБ.

Если вы решили оформить ипотеку в «Россельхозбанке», то выбирать страховую компанию можно будет из следующего списка:

  1. «ВТБ Страхование»;
  2. СОГАЗ;
  3. «Энергогарант»;
  4. РСХБ-Страхование;
  5. РСК «Стерх»;
  6. «АльфаСтрахование»;
  7. ВСК;
  8. «РесоГарантия».

Скачать полный перечень компаний с указанием даты окончания аккредитации, адресов и названий сайтов можно по этой ссылке.

Условия страхования жизни

Учитывая, что ипотека подразумевает значительные сроки кредитования и большую заемную сумму, клиенту следует обезопасить себя от возможных рисков и позаботиться о личном страховании. В рамках полиса предусматриваются следующие страховые случаи:

  1. Смерть лица, несущего обязательства по кредиту.
  2. Потеря трудоспособности застахованного (инвалидность I или II группы).

К страховому случаю не будут относиться такие ситуации, в которых заемщик погиб или утратил трудоспособность по причине самоубийства или покушения на самоубийство, умышленного нанесения себе телесного вреда, алкогольного или наркотического опьянения, управления автотранспортом без наличия соответствующих прав.

Читайте также:  Как получить направление на бесплатное мрт по полису омс

Отказать в выплате страховки могут и в таких случаях, как нарушение здоровья, полученное в результате противоправных действий либо при критических заболеваниях, к ним относятся злокачественные образования, ВИЧ, СПИД (в том случае, если застрахованное лицо знало об этих заболеваниях, но не уведомило компанию).

Плата за страховку рассчитывается в индивидуальном порядке и зависит как от суммы задолженности, ставки банка, сроков кредитования, так и многих других факторов. Так, на стоимость могут оказать влияние еще и такие параметры, как:

  • возраст;
  • наличие заболеваний;
  • профессиональная деятельность.

Например, у водителя такси шансы получить травму намного выше, чем у офисного сотрудника, соответственно, стоимость полиса будет больше.

Условия страхования залога

Залоговое имущество защищается от таких рисков, как гибель и повреждение. Причем предусматриваются такие страховые случаи, как:

  • пожар или взрыв;
  • затопление или непредумышленное нанесение вреда водой;
  • стихийные бедствия;
  • механические повреждения;
  • умышленные действия третьих лиц.

В выплате страховой суммы может быть отказано в таких случаях: использование имущества не по назначению, проникновение по вине застрахованного лица в помещение атмосферных осадков, пренебрежение правилами использования и хранения горючих, легковоспламеняющихся, взрывчатых и других опасных веществ.

Стоимость полиса также определяется в индивидуальном порядке. Помимо суммы кредитования, сроков и ставки, на цену могут оказать влияние такие факторы:

  • категория имущества;
  • год постройки;
  • условия эксплуатации;
  • состояние инженерных сетей;
  • наличие и тип газоснабжения и системы отопления;
  • наличие и степень износа системы электроотведения;
  • прочие факторы, которые могут повысить риски сохранности имущества.

Изменение процентной ставки при страховании

Банки всячески стимулируют клиентов к оформлению страховых полисов. Эта практика вызвана тем, что кредитные учреждения стремятся обезопасить себя от рисков, связанных с невыплатой долга. А поэтому, в случае отказа от добровольного страхования, банк имеет полное право повысить одобренную ставку. Так, в «Россельхозбанке» предусмотрено увеличение процента на 1 пункт.

Страхование должно обеспечиваться в течение всего периода кредитования. При отказе от услуг банковская организация имеет право повысить ставку даже во время действия кредитного договора.

Получатель кредита имеет право вернуть страховку. Сделать это можно в «период охлаждения». В «Россельхозбанке» согласно правилам, обновленным в 2018 году, такой период продолжается в течение 14 дней.

Важно

Для отказа от услуг следует обратиться к страховщику и написать соответствующее заявление. Также потребуется предоставить копию паспорта, договор с организацией и документ, подтверждающий оплату премии. В том случае, если личное посещение офиса компании невозможно, бумаги можно отправить почтой.

После получения документов страховой, договор расторгается. Сумма, уплаченная за страховку, будет возвращена в течение 10 дней. Также вернуть выплаченные средства можно при досрочном погашении (о нюансах досрочного закрытия ипотеки в РСХБ).

Источник: https://creditkin.guru/strahovka/ipoteki-v-rosselhozbanke-obyazatelnaya-i-dobrovolnaya.html

Россельхоз Банк: страхование жизни и здоровья заемщика, отзывы

РоссельхозБанк предлагает различные программы по страхованию как частных лиц так и корпоративных клиентов. Конечно в данном банке существует страхование по кредиту, которое у всех банков предполагается как обязательное (банкам нужно себя обезопасить), а на самом деле от него можно отказаться, или если оно уже есть то при досрочном погашении подать заявление на возврат страховки.

Россельхозбанк создан Правительством РФ в 2000 году.

100% голосующих акций Банка принадлежат Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Председатель правления – Дмитрий Патрушев. В Банке обслуживается более 3 млн клиентов.

Частным клиентам Банк предлагает широкую линейку кредитов, включающую займы наличными, автокредиты, потребительские кредиты, кредиты на образование, а также специальные программы для пенсионеров, садоводов и фермеров. Также в Банке можно сделать вклад, осуществить денежный перевод или платеж, обменять валюту.

Россельхозбанк имеет более 1,6 тыс. офисов, расположенных во всех регионах России. Сеть банкоматов превышает 2,5 устройств.

Любому потребителю, который планирует обзавестись кредитом, будь то ипотека, обычный кредит на неотложные нужды или же автокредит, следует помнить не только о процентных ставках и итоговой стоимости кредита.

Абсолютное большинство банков рекомендуют оформление страховки жизни и здоровья.

Для чего оформляется страховка кредита в Россельхозбанке?

Банки, как и любая другая кредитная организация, стараются уменьшить свои риски при выдаче различных займов. Поэтому клиенты, обратившиеся за кредитом, часто сталкиваются с вопросом страхования жизни, здоровья и потери трудоспособности.

Наступление страхового случая

Данная услуга предлагается на случай:

  • Несчастный случай, болезнь, смерть. Данная ситуация может возникнуть с любым потенциальным заемщиком – ведь жизненные обстоятельства непредсказуемы! Поэтому сей вариант обязательно принимается во внимание сотрудниками кредитно-финансовой организации. И заемщикам настоятельно рекомендуется страхование данной категории риска.
  • Полная потеря трудоспособности будет обязательным риском при страховании заемщика. Если в результате болезни либо несчастного случая заемщику присваивается инвалидность первой либо второй степени, то страховая компания, выдавшая полис добровольного страхования, может покрыть образовавшиеся задолженности по кредиту. Вот почему данная категория риска тоже является обязательной к страхованию.
  • Если обладатель ипотечного, потребительского или иного кредита страхует свою временную нетрудоспособность, то необходимые платежи по кредитам своевременно будут осуществлены страховой компанией. Данная категория риска страхуется по желанию заемщика. И если есть предпосылки (к примеру, хронические заболевания, периодически приводящие к длительным периодам реабилитации), то лучше воспользоваться этой возможностью.

Вы можете оформить страховку кредита при его получении в Россельхозбанк на случай болезни, потери нетрудоспособности или смерти.

Расчет суммы выплат по страховке

Для каждого вида кредита расчет страховой суммы производится индивидуально – поэтому нельзя сказать, что существует единая величина страхового покрытия.

Кроме того, учитывается и категория риска – от нее напрямую зависит величина суммы выплат:

  • Если заемщик страхует ипотечный кредит, то величина страховой суммы равняется сумме займа плюс 10%. Если с заемщиком происходит несчастный случай либо болезнь, результатом которых становится его смерть, то в этом случае страховая компания полностью покрывает задолженность заемщика перед банком – в размере 100%.
  • Когда становится известно о временной нетрудоспособности заемщика, которая также возникла в результате несчастного случая или серьезного заболевания, то в случае, если продолжительность больничного периода превышает 30 календарных дней, страховая компания осуществит выплату в размере 1/30 от регулярной суммы платежа по кредиту – за каждый день больничного. Однако эта процедура будет действовать только в том случае, если продолжительность болезни будет не больше 90 календарных дней. За больший период выплата не производится.

Для расчета суммы страховки принимается во внимание и такой показатель, как принадлежность профессии заемщика к той или иной группе риска, коих существует три. В зависимости от принадлежности клиента выбирается определенный коэффициент риска.

Также учитывается и возраст заемщика, плюс его половая принадлежность. Для женщин используется один коэффициент, для мужчин – другой.

Размер выплаты по страховке кредита в Россельхозбанке зависит от многих факторов. Но клиент вправе отказаться от страхования жизни и здоровья при оформлении кредита, либо вернуть ее после оформления займа или его досрочного погашения.

Вернуть страховку по кредиту

Если заемщик находится на начальной стадии выплаты кредита, то ему стоит написать заявление в страховую компанию на возврат денежных средств, выплаченных в рамках страховой премии, буквально в течение первого же месяца действия кредита.

Большинство банков не препятствуют данной процедуре.

Однако стоит помнить о том, какова будет последовательность действий при возврате страховки в случае досрочного погашения, и в ситуации, когда гашение кредита производится в рамках графика платежей по договору.

В том случае, когда погашает кредит полностью и досрочно, то страховой компанией ему возвращается сумма неиспользованных страховых взносов.

Например, если сумма страховки равняется 1000 рублей ежемесячно и входит в тело регулярного платежа, то клиент может самостоятельно посчитать итоговую сумму возврата.

Совет

Это количество месяцев, в которые страховка не была использована, нужно умножить на 1000 – и в результате получится сумма, которую страховая компания перечислит заемщику на указанный им в заявлении счет. Данный расчет действителен и происходит лишь в тех ситуациях, когда сумма страховых взносов считается единой и постоянной.

Заемщик может погашать кредит в соответствии с условиями договора. Однако и тут он имеет право на возврат страховки. В большинстве случаев  заявление на возврат лучше написать в течение месяца после заключения кредитного договора – это необходимый период для поступления всей информации о заемщике в страховую компанию, перечисления денежных средств и прочих моментов.

Страховая компания

Заемщик и клиент Россельхозбанка получает возможность воспользоваться услугами ЗАО СК РСХБ-Страхование.

Читайте также:  Правила заполнения извещения о дтп по осаго в 2019 году

Любой заемщик, уже пользовавшийся услугами страхования, отлично понимает, что суммы страховок являются далеко не самыми низкими, и тем самым значительно увеличивают как само тело кредита, так и ежемесячные платежи.

Конечно, банк не ограничивает заемщика в праве выбора страховой компании. И уж тем более ни в коем случае не вынуждает его оформлять страховку, мотивируя это возможным отказом в выдаче кредита. Если же заемщик принял решение об оформлении страховки, то специалист кредитного отдела банка, выступающего в качестве агента страховой компании, обязан ознакомить его с условиями возврата.

Отказаться от страховки по кредиту в Россельхозбанк также возможно. Но большинство заемщиков не знает о том, что банк не вправе отказывать клиенту в выдаче кредита, если он не соглашается на оформление страхового полиса, и соглашается на данную процедуру только из-за боязни отказа. Между тем таковое допускается, но процентная ставка может быть значительно выше.

РСХБ-Страхование

ЗАО СК «РСХБ-Страхование» — страховая компания, предоставляющая услуги корпоративным и частным клиентам.

Приоритетные направления деятельности — страхование рисков предприятий агропромышленного комплекса и банкострахование. Мы входим в группу компаний АО «Россельхозбанк» – шестого по объему чистых активов банка страны, 100% акций которого находятся в собственности государства.

Источник: http://bogkreditov.ru/strahovanie/rosselhoz.html

Где выгоднее страховать жизнь для ипотеки Сбербанка

Где выгоднее страховать жизнь для ипотеки Сбербанка

Приобретая жилье в ипотеку, его необходимо передать в залог. Это обязательное условие, установленное на законодательном уровне. Кроме того, желающие могут воспользоваться и другими страховыми продуктами. Они относятся к добровольным, но при этом могут помочь получить кредит на более выгодных условиях.

Что такое ипотечное страхование?

Есть три основных вида страхования при ипотеке:

  • Недвижимости.
  • Титула
  • Жизни и здоровья.

Первый вид – обязательный. Приобретаемое жилье должно быть застраховано от порчи или полного уничтожения. Второй вид связан с риском утери права собственности. В этом случае банк сам принимает решение относительно того, нужна ли эта страховка. Полис действует в течение трех лет либо распространяется на весь срока кредитного соглашения.

Что страхуется при ипотеке в Сбербанке?

При ипотечном кредитовании необходимо защитить непосредственно сам объект договора, т.е. приобретаемую жилую недвижимость. По желанию не возбраняется и заключение других договоров.

Личное страхование

Этот вид страхования подразумевает, что страховая компания будет оплачивать задолженность клиента в случае, если он потеряет работу в результате увольнения или сокращения, наступления тяжелого заболевания, инвалидности. В случае же его смерти наследники будет освобождены от обязанностей по погашению ипотечного кредита. А те заемщики, которые оформляют такой договор, получают более низкую процентную ставку по ипотеке.

Титульное страхование

В данном случае кредитная организация самостоятельно принимает решение о том, заключать ли подобный договор. Это происходит по результатам изучения документов на недвижимость.

Если специалист кредитного отдела предполагает, что право собственности на недвижимость может быть опротестовано, то он рекомендует получить такой полис.

Например, может быть ситуация, когда при оформлении сделки по квартире не получена расширенная выписка из домовой книги.

Страхование залогового объекта

Это обязательное страхование в случае получения ипотеки. Так требуют Гражданский кодекс РФ и Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Поскольку при подписании ипотечного договора приобретаемое имущество нужно передать в залог, то его следует застраховать. В этом случае заключается договор имущественного страхования.

Комплексное страхование

В случае если заемщик хочет не только заключить договор обязательного страхования недвижимости, он имеет право воспользоваться и другими продуктами.

В этом случае можно заключить один договор, называемый комплексным. Это проще, поскольку одно соглашение заменит несколько, да и по тарифам может быть выгоднее.

Такой договор предусматривает наступление различных страховых случаев, характерных для разных страховых соглашений.

Где дешевле оформить страхование жизни для ипотеки?

Оформляя страховку в одной и той же компании, можно столкнуться с тем, что итоговая стоимость услуги будет разной. Это не ошибка. Тариф зависит от того, при каких обстоятельствах оформлялась сделка.

Услугами каких страховых компаний можно пользоваться

Для страхования ипотеки необходимо обращаться только в аккредитованные страховые компании конкретного банка. Несмотря на то, что выбор бывает не таким большим, это имеет свой смысл. Ведь аккредитацию получают не все организации подряд, а лишь те, которые могут доказать свою надежность и состоятельность.

В банке или в аккредитованной организации?

После  выбора компании, возникает вопрос: где лучше оформлять договора страхования – в офисе компании или непосредственно в банке при подписании кредитного соглашения.

В первом случае придется потратить свои усилия и время. Надо лично обратиться к страховщику и узнать требования для получения полиса, а также список необходимых документов. Затем придется самостоятельно собрать их и повторно обратиться в компанию уже для подписания всех необходимых бумаг.

Второй вариант подразумевает оформление договора прямо в банке. Клиенту не придется никуда ходить, а необходимые бланки и документы заполнит кредитный менеджер при оформлении ипотеки.

Но в этом случае придется дополнительно заплатить банку комиссионные.

Поэтому перед клиентом встает выбор: сэкономить деньги, но сделать все самостоятельно, либо воспользоваться сервисом банка, заплатив при этом определенную сумму.

Какие риски учитываются при оформлении договора страхования жизни и здоровья

Основной перечень страховых случаев можно разделить на четыре категории:

  • Смерть от заболевания.
  • Смерть от несчастного случая.
  • Возникновение инвалидности в результате заболевания.
  • Инвалидность как следствие несчастного случая.

Все эти ситуации приводят к тому, что заемщик не имеет возможности платить по ипотечному договору. Поэтому в такой ситуации страховая компания берет дальнейшие выплаты на себя.

ВАЖНО! Необходимо иметь в виду, что при наступлении страхового случая тщательно анализируются обстоятельства. Если выявлено сокрытие информации либо предоставление ложных данных, то в выплате будет отказано.

К числу случаев, когда страховка не оплачивается, относятся:

  • Сокрытие информации о наличии заболеваний.
  • Самоубийство или умышленное причинение вреда своему здоровью.
  • Смерть или инвалидность при занятии экстремальными видами спорта.
  • Несчастные случаи, возникшие в результате злоупотребления наркотическими веществами либо алкоголем.
  • Несчастный случай произошел в результате совершения противоправных действий.
  • Если к смерти клиента привело профессиональное заболевание, которые было диагностировано до подписания договора.

В какие страховые компании можно обращаться?

Для оформления полиса при ипотеке в Сбербанке страховая компания должна иметь его аккредитацию.

Это делается путем предоставления документации (учредительной и отчетной), проектов условий договоров и документов, необходимых для оформления.

Если компания удовлетворяет требованиям банка, а ее финансовое положение стабильно, то она получает аккредитацию и может оформлять страховые полисы для его заемщиков.

Как оформить полис?

За полисом можно обратиться лично в офис компании, получить его в банке либо отправить онлайн-заявку. Самым дешевым вариантом будет самостоятельное обращение в отделение страховой организации, самым простым – оформление через банк. Но в том случае, когда банк предоставляет свои услуги при страховании, он берет за это дополнительную плату.

Как застраховать жизнь и здоровье дешевле?

На страховке можно и нужно экономить. Но делать это надо в разумных пределах.

  1. В первую очередь при возможности следует выбрать такую компанию, где вы уже приобретали те или иные страховые услуги. Тогда можно рассчитывать на получение дополнительных скидок.
  2. Если во время срока действия договора клиент меняет профессию, то это может быть поводом к снижению стоимости по страховому полису. Ведь прежняя профессия могла быть рискованной. В этом случае рассчитывается повышенный тариф. А если новая профессия уже не сопряжена с таким риском, то страховщик сделает перерасчет, что удешевит услугу.
  3. Можно поменять страховую компанию, если другая предложит более выгодные условия. Однако она также должна иметь аккредитацию Сбербанка по страхованию.

Заключение

При оформлении ипотечного договора оформлять договор страхования жизни и здоровья не обязательно. Однако эта услуга желательна не только для банка, но и для самого заемщика. Поэтому договор все-таки лучше заключить, но постараться сделать это максимально выгодно для себя. Тогда не придется переплачивать лишние деньги, но при этом быть уверенным в завтрашнем дне.

Источник: https://dom-click.ru/gde-vygodnee-strah-ovat-zhizn-dlya-ipoteki-sberbanka/

Страхование жизни при ипотеке: в Сбербанке, Согас, где дешевле

Последние изменения: Январь 2019

При приобретении недвижимости путем ипотечного кредитования, страхование недвижимого имущества, являющегося предметом договора, является обязательным условием.

Данные предписания обусловлены законодательными нормами, в соответствии с которыми объект залога должен быть застрахован от возможных повреждений или утраты.

Однако большинство кредитно-банковских учреждений выдвигает к заемщику дополнительные требования, обязывающие клиента произвести страхование жизни и здоровья при ипотеке. Насколько обоснованна подобная позиция кредитных организаций, поясняется в данном материале.

Читайте также:  Полис добровольного медицинского страхования дмс ингосстрах 2019: программы, стоимость и услуги

Страхование жизни для ипотеки: зачем нужно?

Ипотечное страхование заемщика одинаково необходимо и для банка, выдавшего кредит на недвижимость, и для самого клиента, приобретающего жилье. Ипотека представляет собой целевой кредит, выданный на покупку жилья, где залогом по займу является приобретаемый дом или квартира.

Несмотря на присутствие залога, подобные сделки наделены высокими рисками ввиду того, что банком выдается значительная сумма денежных средств на длительный период времени. Таким образом, невозможно прогнозировать все подводные камни, с которыми могут столкнуться стороны договора на протяжении срока исполнения кредитного договора заемщиком.

Для того чтобы максимально обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств, банки инициируют страхование жизни и здоровья ипотечных клиентов. Подобное дополнительное обеспечение ипотечного договора необходимо и заемщикам – при наступлении страхового случая выплачивать кредит будут страховые компании. При данной форме страхования таких ситуаций всего две:

  1. Смерть клиента.
  2. Потеря трудоспособности (полная или частичная).

При наступлении подобной ситуации, когда заемщик умер, либо утратил трудоспособность, обязательства по погашению выданного кредита перекладываются на страховую компанию. Однако, нередко родственники заемщика продолжают выплачивать его кредит, не зная о своих правах. Обязательно обращайтесь в банк и в страховую компанию, предварительно изучив и договор страхования и кредитный.

Стоимость полиса: где дешевле или дороже, и почему?

Клиент может оформить страховой полис непосредственно в банке, выдающем ипотечный кредит, либо обратится туда, где дешевле, если страхователь, предложенный банком, указывает достаточно высокую стоимость оплаты страховки.

На стоимости страхования сказываются различные факторы, главными из которых являются:

  • возраст клиента;
  • общее состояние здоровья;
  • род деятельности клиента;
  • половая принадлежность.

Мужчинам придется заплатить немного больше, чем женщинам из-за разницы в коэффициентах.

Сотрудникам, чей род деятельности связан с опасным производством, придется оплачивать больше, чем офисным служащим.

Обратите внимание

Кроме того на стоимость полиса могут повлиять даже внешние параметры клиента, например, избыточный вес.

Таким образом, чем больше факторов, способствующих наступлению страхового случая, тем больше придется заплатить. В среднем цена за страховку составит около 2% от остаточного размера самого кредита. Платежи по полису производятся раз в год и уменьшаются прямо пропорционально остатку основного долга по ипотеке.

Страхование жизни заемщика в «Сбербанке»

Сбербанк, являясь крупнейшим игроком на рынке ипотечного кредитования, использует собственные программы страхования для заемщиков. Сколько стоит страхование жизни для ипотеки в Сбербанке:

  • жизнь и здоровье клиента -1,99%;
  • жизнь и здоровье с учетом дополнительных расширенных условий -2,55%;
  • потеря работы по независящим от гражданина обстоятельствам -2,99%.

При этом заемщик вправе отказаться от предложенных страховых опций, однако в этом случае банком предусматривается увеличение процентной ставки на 1% по ипотечному кредиту.

Клиент может застраховаться в иной организации, при условии, что компания-страховщик аккредитована в Сбербанке. Процедуру аккредитации в 2018 году прошли 37 компаний.

Сам банк не вправе навязать ту или иную фирму – страховщика, клиент может заключить договор с любой компанией, аккредитованной в Сбербанке, по своему усмотрению.

Если гражданин уже застрахован по программе жизни и здоровья, имеющийся срок действия полиса должен быть не менее периода, в течение которого будет произведено погашение кредита согласно графику платежей.

Прекратить действие страхового полиса возможно по заявлению клиента, которое будет рассмотрено в течение двухнедельного срока.

Россельхозбанк: плюсы и минусы

В Россельхозбанке также предусмотрено добровольное оформление страхового полиса, однако в некоторых случаях ипотечное страхование заемщика будет являться обязательным условием кредитного договора:

  • когда оформляется военная ипотека;
  • когда жилье приобретается с помощью государственных субсидий;
  • если осуществляется покупка жилья у застройщика, являющегося партнером Россельхозбанка.

Сама стоимость страхового полиса формируется из ряда факторов, включая возраст, пол, регион проживания заемщика, а также сроков кредитования. Страхование клиентов Россельхозбанка осуществляет ЗАО СК «РСХБ-Страхование».

Кроме перечисленных случаев, когда застраховать жизнь и здоровье заемщика необходимо в рамках ипотечного договора, клиент вправе отказаться от предложенной услуги, однако такой выбор послужит увеличению процентной ставки по ипотечному займу.

Важно! При досрочном погашении кредита клиент имеет право на возврат суммы неиспользованных страховых платежей.

Компания «ВСК»: действительно ли лидер ипотечного страхования?

«ВСК» страхование является одним из самых востребованных в сфере ипотечного кредитования. Основана компания в 1992 году и по сегодняшний день занимает лидирующие позиции в этой области. Основными преимуществами «ВСК» являются:

  • аккредитация в большинстве финансово-кредитных учреждениях, выдающих ипотечные кредиты;
  • различные конкурентоспособные тарифы;
  • обширный список обеспечиваемых рисков.

«ВСК» предлагает программы страхования жизни и здоровья как основного заемщика, так и для каждого из возможных созаемщиков.
Для данной разновидности страхования страховым случаем является смерть лица или назначение нерабочей группы инвалидности (1 или 2).

Расчет страховой суммы производится индивидуально, с учетом специальных коэффициентов, используемых в зависимости от пола, возраста клиента и общего состояния его здоровья.

Если страхование осуществляется на сумму, превышающую 4 миллиона рублей, то от заемщика дополнительно потребуется предоставление медицинской справки.

Ао согаз: выбор за клиентом

Согаз является востребованным страховщиком, практически ежегодно занимая второе место по совокупности получаемых страховых взносов. Компания аккредитована в большинстве банков, имеет порядка 22 миллионов клиентов среди физических и юридических лиц.
По направлению ипотечного кредитования Согаз предлагает комплексную программу включающую в себя следующие услуги:

  • страхование ипотечного жилья;
  • титульное страхование;
  • страхование жизни заемщика.

Обязательным из списка является первый пункт, поэтому клиент может не использовать пакет «Согаз-Ипотека» целиком.

При выборе страхования жизни дополнительно придется заплатить около 1 — 1,5% от стоимости кредита, плюс 10%. Стоимость страхового полиса будет ежегодно снижаться по мере исполнения заемщиком обязательств перед кредитором.

Согаз гарантирует возврат части уплаченной стоимости полиса за неиспользованный период при досрочном погашении кредита заемщиком.

Необходимые документы для страховки при ипотечном кредите

Для заключения страхового договора от клиента потребуется следующий базовый пакет документации:

  • заявление;
  • документ, идентифицирующий личность (паспорт);
  • документы по приобретаемому объекту недвижимости;
  • заключение о пройденном медицинском обследовании.

В той или иной страховой компании могут потребовать дополнительную документацию, справки, выписки в зависимости от степени риска наступления страхового случая. Заключая договор, следует внимательно ознакомиться с каждым его пунктов, обратив внимание на те моменты, в которых страховщик оставляет за собой право не производить выплат.

При наступлении страхового случая клиенту потребуется обратиться с соответствующим заявлением и предоставить в компанию подтверждающую документацию. После того как будет проведена проверка представленных сведений, именно фирма-страховщик возьмет на себя обязанность по дальнейшему погашению ипотеки.

Сроки, отведенные на проверку и принятие решения, разнятся в зависимости от организации и конкретно взятого случая и составляют в среднем 1-1,5 месяца.

Довольно часто проверки, сбор необходимой документации затягивается на сроки более 12-18 месяцев. Поэтому, будьте готовы к тому, что страховая компания будет затребовать дополнительные справки.

Однако компания может и отказать, если вследствие произведенной проверки будут выявлены нарушения или умысел клиента использовать полис в качестве средства погашения ипотечного займа.

Последствия отказа от страховки

Вопреки бытующему мнению, банки не вправе отказать заемщику в выдаче кредита исключительно по причине отказа застраховать жизнь, так как законодательство предусматривает лишь один обязательный вид страхования при ипотеке – само залоговое имущество.

Однако для клиентов, отказавшихся от добровольного страхования собственной жизни, применяется более высокая процентная ставка, и по этой причине сэкономить заемщику не удастся.

Отказ от страховки чреват куда более серьезными последствиями при наступлении ситуации, которая могла бы считаться страховым случаем.

Например, ни тяжелая болезнь, ни потеря трудоспособности по инвалидности не снимают с заемщика взятых на себя кредитных обязательств.

В случае наступления смерти долг ложится на потенциальных наследников в том случае, если они не реализуют свое право на отказ от наследства в целом. При отсутствии наследников банк попросту выставит недвижимость на торги с целью возврата собственных денежных средств.

Важно

Если клиентом был оформлен полис страховании жизни, остаточные выплаты по погашению ипотеки будут осуществляться компанией-страховщиком.

Учитывая, что данная услуга оформляется в добровольном порядке, клиент в любой момент может отказаться от продления полиса, который, как правило, оформляется на год. Однако заемщик должен быть готов к тому, что в случае отказа продления действия полиса банком может быть произведен перерасчет суммы кредита в одностороннем порядке по увеличенной ставке.

У вас есть вопросы и уточнения? Наши специалисты рады помочь Вам. Если вам нужна консультация юриста по телефону, вы можете заказать обратный звонок, используя форму онлайн-консультанта, и наш специалист перезвонит вам в удобное время.

Источник: http://mamkapital.ru/straxovanie-zhizni-pri-ipoteke/

Ссылка на основную публикацию